本次交易標的為公司所持有的位于四川省成都市錦江區(qū)大科甲巷43號店鋪，其中四川省成都市錦江區(qū)大科甲巷43號1棟-1層1號，建筑面積為1405.27平方米；錦江區(qū)大科甲巷43號1棟1層1號，建筑面積為1731.4平方米；錦江區(qū)大科甲巷43號1棟2層1號，建筑面積為2081.87平方米；錦江區(qū)大科甲巷43號1棟3層1號，建筑面積為1813.42平方米；錦江區(qū)大科甲巷43號1棟4層1號，建筑面積為1813.42平方米；錦江區(qū)大科甲巷43號1棟5層1號，建筑面積為1813.42平方米，總建筑面積為10,658.8平方米。
“美特斯邦威，不走尋常路”這句廣告詞在十年前可謂是家喻戶曉。美特斯邦威品牌于1995年誕生于浙江溫州，是中國本土休閑服飾品牌，曾請周杰倫、張韶涵、潘瑋柏等當紅明星為品牌代言。
2008年，美邦服飾成功登陸深交所，一舉摘下了A股”休閑服飾第一股”的稱號。近年來，美邦服飾從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，不斷“變賣線下資產(chǎn)”，轉(zhuǎn)而向“線上直播”進軍。據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年至今，美邦服飾陸續(xù)出售了其位于武漢、貴陽、沈陽的部分物業(yè)。此外，美特斯邦威還出售了其所持有的上海模共實業(yè)有限公司的100%股權(quán)以及華瑞銀行的部分股權(quán)。與此同時，還不斷縮減其線下實體門店的規(guī)模。2020年至2022年，減少1660家。截至2022年末，美邦服飾線下門店數(shù)量僅1026家，其中直營門店僅剩29家。
據(jù)統(tǒng)計，2008年至2011年，美邦服飾全年營收錄得44.74億元、52.18億元、75億元、99.45億元，距離百億規(guī)模僅差一步之遙，而2022年的全年營收僅剩下14.39億元。在凈利潤方面也頗為類似，2008年至2011年，美邦服飾的歸母凈利潤分別為5.88億元、6.04億元、7.58億元、12.06億元。而十年之后，2019年至2022年，其歸母凈利潤分別為-8.26億元、-8.59億元、-4.02億元、-8.23億元。據(jù)Wind數(shù)據(jù)，2019年至2022年美邦服飾營業(yè)收入連續(xù)4年同比下滑，歸屬于母公司所有者的凈利潤持續(xù)為負，4年合計凈虧損29.09億元。
進入2023年，美邦服飾經(jīng)營狀況有所好轉(zhuǎn)。從2023年一季報看，盡管營業(yè)收入同比仍下滑13.39%，但一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤扭虧為盈，同比上升128.96%。
據(jù)美邦服飾2023年半年度業(yè)績預告，公司上半年預計歸屬于上市公司股東的凈利潤0萬元至1500萬元，同比扭虧為盈。2023年前三季度，美邦服飾營收約8.37億元，同比減少13.49%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約4164萬元，同比增加105.48%。
頻繁變賣資產(chǎn)背后，美邦服飾的負債壓力不容小覷。
美邦服飾三季報顯示，截至三季度末，公司總資產(chǎn)為28.28億元，總負債為25.48億元，資產(chǎn)負債率高達90.09%。其中，短期借款為7.24億元，應(yīng)付票據(jù)及應(yīng)付賬款為7.39億元，流動負債合計為23.92億元。
與較高的負債相對應(yīng)的是，公司現(xiàn)金流略顯緊張，截至三季度末，公司賬上貨幣資金為8600萬元，尚不足1億元，流動資產(chǎn)中存貨占比較高，存貨賬面價值為6.24億元，占流動資產(chǎn)的比例約為46.06%。
IPG中國首席經(jīng)濟學家柏文喜表示，美邦服飾在同行業(yè)中的資產(chǎn)負債率處于較高水平，面臨較大的財務(wù)壓力和經(jīng)營風險。為了改善這種情況，美邦服飾需要采取積極的措施來降低資產(chǎn)負債率，提高公司的財務(wù)健康程度和抗風險能力。
